Wohnhaus Max-Emanuel-Straße 10

Preis
85051 Ingolstadt, Max-Emanuel-Straße 10
Matthias Kronthaler

Wichtige Daten

2-3 Zimmer

Anzahl Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

von ca. 50,88 m² bis ca. 86,52 m²

Quadratmeter

Top Standortfaktoren

RUHIGE WOHNLAGE

CITYNÄHE

SEHR GUTE ÖPNV ANBINDUNG


Objektbeschreibung

Im Ingolstädter Südwesten realisieren wir an der Max-Emanuel-Straße ein attraktives Wohnhaus samt Tiefgarage in bewährter Ausführungsqualität. Angeboten werden moderne 2- und 3-Zimmer-Wohnungen. Der integrierte Personenaufzug fährt die Geschosse von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss an. In Abhängigkeit des Bautenstandes besteht die Möglichkeit, individuelle Austattungswünsche und Grundrissanpassungen zu realisieren.


Wohnhaus Max-Emanuel-Straße 10

Bezeichnung Status Kaufpreis Etage Anzahl Zimmer Gesamtwohnfläche Titel Grundriss
Wohnung 1 Verkauft Keine Angabe EG 3 84,53 m²
Wohnung 2 Verfügbar Keine Angabe EG 2 56,67 m²
Wohnung 3 Verkauft Keine Angabe EG 3 68,66 m²
Wohnung 4 Verkauft Keine Angabe OG 3 86,52 m²
Wohnung 5 Verkauft Keine Angabe OG 2 50,88 m²
Wohnung 6 Verkauft Keine Angabe OG 2 68,66 m²
Wohnung 7 Verfügbar Keine Angabe DG 3 73,18 m²
Wohnung 8 Verfügbar Keine Angabe DG 3 72,25 m²

Ausstattung

Erdgeschoss-Wohnungen mit Terrasse und Gartenanteil
Obergeschoss-Wohnungen mit Balkon
Dachgeschoss-Wohnungen mit Balkon
hochdämmende Ziegelbauweise
Heizung als Luft-Wasser-Wärmepumpe
Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
Entkalkungsanlage
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in Wohnbereichen
Innentüren weiß lackiert mit Edelstahl-Drückergarnitur
Bodengleiche Duschen mit Entwässerungsrinnen und Echtglaskabinen
Handtuchheizkörper im Bad
Die genaue Beschreibung entnehmen Sie der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

IMMOBILIENDATEN

VSL. BEZUGSDATUM

auf Anfrage

BAUBEGINN

Juni 2023

ZIMMER

2-3 Zimmer

ETAGEN

3

WOHNFLÄCHE

50,88 m² bis ca. 86,52 m²

ENERGIESTANDARD

KfW-Effizienzhaus 55

KAUFPREIS
auf Anfrage
GEBÄUDEART
Mehrfamilienhaus
BAUWEISE
Massivbauweise
DACHEINDECKUNG
Dachpfannen anthrazit
UNTERKELLERT
Ja
ZUSTAND
Neubau
FUSSBODENBELAG
Fertigparkett, Fliesen
VERWENDUNGSZWECK
Wohnen
FENSTERTYP
3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
AUFZUG
Ja
FENSTERTYP
Kunststoff/Isolierglas
DACHDECKUNG
Dachziegel

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100 % Natur

Natürliche POROTON®-Ziegel gelten zu Recht als idealer Öko- Baustoff. Bei ihrer Herstellung kommt keinerlei Chemie zum Einsatz, sie entstehen aus den Naturelementen Erde, Wasser, Luft sowie Feuer. Auch mit der innovativen Perlitfüllung erweisen sich die Markenprodukte als baubiologisch und ökologisch bestens bewertet. Perlit ist ein rein natürliches mineralisches Vulkangestein, das für eine noch bessere Wärmedämmung sorgt.

Sicherheit

Die monolithische, hoch wärmedämmende, sehr einfache und langlebige Konstruktion ist kaum anfällig für Baufehler. Die massiven Ziegelstege sorgen für eine optimale Mauerwerksfestigkeit und hohe Sicherheit gegen Putzrisse.

Brandschutz

Perlitgefüllte POROTON-Wände sind feuerbestän dig und erfüllen höchste Brandschutz anfor de rungen. Im Test wurde eine 36,5 cm dicke Wand aus POROTON®-T9® ganzflächig beflammt. Bei einer Temperatur im Brandraum von maximal 1.050°C und nach einer Branddauer von 3 Stunden erhöhte sich die vorhandene Temperatur auf der vom Feuer abgewandten Seite der Wand auf ganzer Fläche durchschnittlich nur um 1°C!