Kronthaler Wohnbau GmbH

In hervorragender Wohnlage im Ingolstädter Südwesten realisieren wir an der Wallensteinstraße ein Wohnhaus mit zwei Eingängen in bewährter Ausführungsqualität. Das Wohnhaus samt Tiefgarage bietet ein ausgewogenes Angebot an attraktiven 3- und 4- Zimmer-Wohnungen (auf Wunsch sind auch 2-Zimmer-Wohnungen möglich). In Abhängigkeit des Bautenstandes besteht die Möglichkeit, individuelle Grundrissgestaltungs- und Ausstattungswünsche zu realisieren.

Das Projekt befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage mit gepflegten Wohnobjekten in der Nachbarschaft und ist bestens an alle wichtigen städtischen Einrichtungen angebunden. Der Hauptbahnhof Ingolstadt (ICE-Halt) ist nur wenige Minuten fußläufig entfernt. Hervorzuheben ist auch die familienfreundliche Umgebung mit Schulen (z.B. Schulzentrum Südwest „Ochsenschlacht“, Sportanlage/Sportvereine), Kindertageseinrichtungen und einem öffentlichen Hallenbad. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Alle Erdgeschoß-Wohnungen verfügen über Terrassen mit Gartenanteil, die Obergeschoß- und Dachgeschoß-Wohnungen erhalten Balkone. Das Objekt wird in hochdämmender Ziegelbauweise (42,5 cm stark) ausgeführt und erhält eine Heizung als Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaik-Anlage und eine dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung. Eine hochwertige 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und eine Wasserenthärtungsanlage gehören zur Standardausstattung. Sämtliche Tiefgaragen-Stellplätze sind mit Anbindemöglichkeit für den Anschluss mit einer Wallbox ausgestattet.

Auch die Ausstattung der insgesamt zehn Wohnungen ist überdurchschnittlich. Zur Ausführung kommen u.a. eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Fertigparkett in den Wohnbereichen, Fensterbänke aus Granit, bodengleiche geflieste Duschen mit Ablaufrinne und Echtglas-Duschkabine, Handtuchheizkörper im Bad und weiß lackierte Innentüren mit Edelstahl-Drückergarnitur.

Die Ausführung erfolgt im KfW-Effizienzhausstandard 40 (Energieeffizient bauen: Was gefördert wird, siehe unter www.kfw.de – bis zu 100.000,- € zinsverbilligtes Förderdarlehen). Geplanter Baubeginn ist das Frühjahr 2025.

Dokumente zum Download

Freiflächenplan Wallensteinstraße 73 [736 KB]

Lageplan Wallensteinstraße 73 [770 KB]