Expose

Eigentumswohnungen Samhofer Weg Ingolstadt-West

Auf Anfrage

85049 Ingolstadt, Samhofer Weg 36

Matthias Kronthaler

+49 (0) 841 - 72252

www.kronthaler-gmbh.de

Exposé als PDF

Wichtige Daten

2,0 – 3,0

Anzahl Zimmer

ab 1

Schlafzimmer

ab 1

Badezimmer

60,96 bis 91,75 m²

Quadratmeter

Top Standortfaktoren

RUHIGE WOHNLAGE

CITYNÄHE

SEHR GUTE ÖPNV ANBINDUNG

- ausgewählte Wohnlage, da gepflegte Wohnobjekte in der Nachbarschaft
- familienfreundliche Umgebung
- hoher Freizeitwert - Donauauen sowie Baggersee in wenigen Fußminuten erreichbar
- nur wenige Minuten in die Ingolstädter City (historische Altstadt), zur Audi AG und zum Einkaufszentrum Westpark
- Kindertagesstätten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Objektbeschreibung

Im Ingolstädter "Alten Westen" realisieren wir am Samhofer Weg ein attraktives Wohnhaus samt Tiefgarage in bewährter Ausführungsqualität. Angeboten werden moderne 2- und 3-Zimmer-Wohnungen. Der integrierte Personenaufzug fährt die Geschosse von der Tiefgarage bis ins 2. Obergeschoss an. In Abhängigkeit des Bautenstandes besteht die Möglichkeit, individuelle Ausstattungswünsche zu realisieren.

**Extras**
Erdgeschoss-Wohnungen mit Terrasse und Gartenanteil
Obergeschoss-Wohnungen mit Balkon oder Dachterrasse

Innenansicht

Wohnungsfinder

Bezeichnung	Status	Kaufpreis	Etage	Anzahl Zimmer	Gesamtwohnfläche	Gartenfläche
Wohnung 01	verkauft	keine Angabe	EG	3	ca. 80,69 m²	ca. 80,00 m²
Wohnung 02	verkauft	keine Angabe	EG	2	ca. 60,96 m²	ca. 35,00 m²
Wohnung 03	verkauft	keine Angabe	EG	3	ca. 81,47 m²	ca. 70,00 m²
Wohnung 04	verkauft	keine Angabe	OG	3	ca. 75,77 m²
Wohnung 05	verkauft	keine Angabe	OG	2	ca. 60,96 m²
Wohnung 06	verkauft	keine Angabe	OG	3	ca. 76,55 m²
Wohnung 07	verkauft	keine Angabe	DG	3	ca. 91,75 m²
Wohnung 08	verkauft	keine Angabe	DG	3	ca. 94,16 m²	ca. 158,00 m²

Wohnung 01 EG
Wohnung 02 EG
Wohnung 03 EG
Wohnung 04 OG
Wohnung 05 OG
Wohnung 06 OG
Wohnung 07 DG
Wohnung 08 DG

hochdämmende Ziegelbauweise

umweltfreundliche Pelletheizung

Entkalkungsanlage

3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung

Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

Fertigparkett in den Wohnbereichen

Innentüren weiß lackiert mit Edelstahl-Drückergarnitur

bodengleiche Duschen

Handtuchheizkörper im Bad

Fensterbänke in Granit, u.v.m.

Parkett, Fliesen

Die genaue Beschreibung entnehmen Sie der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Aussenansicht

IMMOBILIENDATEN

VSL. BEZUGSDATUM

Ende 2022

BAUBEGINN

Herbst 2021

ZIMMER

2,0 bis 3,0

ETAGEN

3 + Kellergeschoss

WOHNFLÄCHE

61 bis 92 m²

ENERGIESTANDARD

KfW-Effizienzhaus 55

Kaufpreis: auf Anfrage

GEBÄUDEART: Mehrfamilienhaus

BAUWEISE: Massivbauweise

DACHEINDECKUNG: Dachpfannen anthrazit

UNTERKELLERT: Ja

ZUSTAND: Neubau

FUSSBODENBELAG: Fertigparkett, Fliesen

VERWENDUNGSZWECK: Wohnen

FENSTERTYP: Kunststoff/Isolierglas

AUFZUG: Ja

Fenstertyp: Kunstsoff/Isolierglas

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KfW-Effizienzhausstandard 55

Energieeffizient Bauen - was gefördert wird, siehe unter: www.kfw.de - bis zu 120.000,00 € Förderkredit und 18.000,00 € Tilgungszuschuss

100 % Natur

Natürliche POROTON®-Ziegel gelten zu Recht als idealer Öko- Baustoff. Bei ihrer Herstellung kommt keinerlei Chemie zum Einsatz, sie entstehen aus den Naturelementen Erde, Wasser, Luft sowie Feuer. Auch mit der innovativen Perlitfüllung erweisen sich die Markenprodukte als baubiologisch und ökologisch bestens bewertet. Perlit ist ein rein natürliches mineralisches Vulkangestein, das für eine noch bessere Wärmedämmung sorgt.

Sicherheit

Die monolithische, hoch wärmedämmende, sehr einfache und langlebige Konstruktion ist kaum anfällig für Baufehler. Die massiven Ziegelstege sorgen für eine optimale Mauerwerksfestigkeit und hohe Sicherheit gegen Putzrisse.

Brandschutz

Perlitgefüllte POROTON-Wände sind feuerbestän dig und erfüllen höchste Brandschutz anfor de rungen. Im Test wurde eine 36,5 cm dicke Wand aus POROTON®-T9® ganzflächig beflammt. Bei einer Temperatur im Brandraum von maximal 1.050°C und nach einer Branddauer von 3 Stunden erhöhte sich die vorhandene Temperatur auf der vom Feuer abgewandten Seite der Wand auf ganzer Fläche durchschnittlich nur um 1°C!