Wohnen in Stadt und Natur


Auf Anfrage
85051 Ingolstadt, Rieglerstraße 13
Matthias Kronthaler
+49 (0) 841 - 72252
www.kronthaler-gmbh.de
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Wichtige Daten

2,0 bis 4,0

Anzahl Zimmer

ab 1

Schlafzimmer

ab 1

Badezimmer

ca. 42 - 85 m²

Quadratmeter

Top Standortfaktoren

Naherholungsgebiet Zucheringer Forst

Schule und Kindergärten

Sportanlage (Tennis) SV Zuchering in der Nähe

– ausgewählte Wohnlage, da gepflegte Einfamilienhäuser in der Nachbarschaft
– kinderfreundliche Umgebung
– hoher Freizeitwert – Wohnen in Stadt und Natur (Zucheringer Forst)
– kurztaktige Busverbindung in die Ingolstädter City und zum Hauptbahnhof (ICE-Halt)
– optimale Verkehrsanbindung zur BAB München-Nürnberg
– Kindertagesstätten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe

Objektbeschreibung

Im Ingolstädter Süden, im Ortsteil Unterbrunnenreuth, realisieren wir an der Rieglerstraße ein modernes Wohnhaus samt Tiefgarage in bewährter Ausführungsqualität. Angeboten werden attraktive 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen. Der integrierte Personenaufzug fährt die Geschosse von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss an. In Abhängigkeit des Bautenstandes besteht die Möglichkeit, individuelle Ausstattungswünsche zu realisieren.

KfW-Effizienzhausstandard 55 (EnEV 2014) gem. den Anforderungen gültig ab 01.01.2016: Energieeffizient Bauen – was ge-fördert wird, siehe unter: www.kfw.de – bis zu 120.000,00 € Förderkredit und 18.000,00 € Tilgungszuschuss.

Wohnungsfinder
Bezeichnung Status Kaufpreis Etage Anzahl Zimmer Gesamtwohnfläche Grundriss
Whg.-Nr. 01 verkauft Auf Anfrage EG 3 ZKB ca. 64,86 m²
Whg.-Nr. 02 verkauft Auf Anfrage EG 2 ZKB ca. 42,57 m²
Whg.-Nr. 03 verkauft Auf Anfrage EG 4 ZKB ca. 84,59 m²
Whg.-Nr. 04 verkauft Auf Anfrage OG 3 ZKB ca. 63,37 m²
Whg.-Nr. 05 verkauft Auf Anfrage OG 2 ZKB ca. 42,42 m²
Whg.-Nr. 06 verkauft Auf Anfrage OG 4 ZKB ca. 81,83 m²
Whg.-Nr. 07 verkauft Auf Anfrage DG 4 ZKB ca. 85,76 m²
Whg.-Nr. 08 verkauft Auf Anfrage DG 3 ZKB ca. 62,54 m²

Ausstattung

hochdämmende Ziegelbauweise
umweltfreundliche Pelletheizung
dezentrale Lüftung mit Wärme-rückgewinnung
Entkalkungsanlage
3-Scheiben-Wärmeschutz-verglasung
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Fertigparkett in den Wohnbereichen
Innentüren weiß lackiert mit Edelstahl-Drückergarnitur
bodengleiche Duschen & Handtuchheizkörper im Bad
Die genaue Beschreibung entnehmen Sie der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

IMMOBILIENDATEN

VSL. BEZUGSDATUM

-

BAUBEGINN

Anfang 2020

ZIMMER

3,0 bis 4,0

ETAGEN

3 + Kellergeschoss

WOHNFLÄCHE

ca. 42 - 85 m²

ENERGIESTANDARD

KfW-Effizienzhaus 55

GEBÄUDEART
Mehrfamilienhaus
BAUWEISE
Massivbauweise
DACHEINDECKUNG
Dachpfannen anthrazit
UNTERKELLERT
Ja
ZUSTAND
Neubau
FUSSBODENBELAG
Fertigparkett, Fliesen
VERWENDUNGSZWECK
Wohnen
FENSTERTYP
Kunststoff mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
AUFZUG
Nein

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KfW-Effizienzhausstandard 55

Energieeffizient Bauen - was gefördert wird, siehe unter: www.kfw.de - bis zu 120.000,00 € Förderkredit und 18.000,00 € Tilgungszuschuss

100 % Natur

Natürliche POROTON®-Ziegel gelten zu Recht als idealer Öko- Baustoff. Bei ihrer Herstellung kommt keinerlei Chemie zum Einsatz, sie entstehen aus den Naturelementen Erde, Wasser, Luft sowie Feuer. Auch mit der innovativen Perlitfüllung erweisen sich die Markenprodukte als baubiologisch und ökologisch bestens bewertet. Perlit ist ein rein natürliches mineralisches Vulkangestein, das für eine noch bessere Wärmedämmung sorgt.

Sicherheit

Die monolithische, hoch wärmedämmende, sehr einfache und langlebige Konstruktion ist kaum anfällig für Baufehler. Die massiven Ziegelstege sorgen für eine optimale Mauerwerksfestigkeit und hohe Sicherheit gegen Putzrisse.

Brandschutz

Perlitgefüllte POROTON-Wände sind feuerbestän dig und erfüllen höchste Brandschutz anfor de rungen. Im Test wurde eine 36,5 cm dicke Wand aus POROTON®-T9® ganzflächig beflammt. Bei einer Temperatur im Brandraum von maximal 1.050°C und nach einer Branddauer von 3 Stunden erhöhte sich die vorhandene Temperatur auf der vom Feuer abgewandten Seite der Wand auf ganzer Fläche durchschnittlich nur um 1°C!